En el país, se triplicaron las compras de viviendas que remiten a este estilo de armado. Osvaldo Fernández, el CEO de Tecnohouse, así lo explica.
La pandemia golpea duro al sistema sanitario de la Argentina y también al económico, claro está. El sector gastronómico sufre por las restricciones, el turístico hace más de un año que está prácticamente congelado y así muchas otras actividades van quedando al margen del sistema cotidiano. Sin embargo, hay un exponente que desde marzo de 2020 a la fecha tuvo un pico de crecimiento notable: la construcción de viviendas con sistema mixto. ¿De qué se trata?
«Hace 35 años que nosotros nos dedicamos a esto y antes era muy difícil crecer. Desde hace 4 ó 5 años se empezó a usar aquí lo que se usa en Estados Unidos desde hace 60. Llegó con atraso el sistema al país, dado que también en Europa y Canadá también se usa esto, son países más desarrollados», analiza Osvaldo Fernández, el CEO de Tecnohouse.
Fernández dice que a pesar de la pandemia su empresa hizo pie sin dificultades y tuvo un pico envidiable. «El fenómeno al país llegó con una fuerza inusitada. Y eso obliga a las empresas como la mía, que somos completamente federales, con ocho fábricas en el país, a capacitar gente, a dar muchísimo trabajo. En este año 2021 Tecno tomó más de 80 personas. Abrí dos fábricas este año. Una en el parque industrial de Almirante Brown y otra en Mar del Plata», cuenta.
El boom que está teniendo este tipo de construcción tiene explicaciones. Y Fernández las da: «La rapidez con que nosotros hacemos las casas, la seguridad, y por sobre todo lo económico son las claves. Hoy una persona deja de pagar el alquiler, 35 ó 40 mil pesos, y paga su casa para siempre. Esa ecuación es difícil de rebatir, en lugar de pagar un alquiler, ¿por qué no pagás lo mismo por tu casa?
El sistema mixto de construcción consta de dos etapas. Primero se hace la parte seca, que básicamente es la interna. Y luego se procede a trabajar con los elementos húmedos, con materiales de una obra típica. «Usamos ladrillos por fuera y durlock por dentro. No hay ningún elemento que delate que la casa está construida de esta manera. Seguro viste 10.000 casas Tecno y no te diste cuenta porque es una casa de material normal, como cualquiera construida con el sistema tradicional. No hay forma de que te des cuenta», comenta Fernández.
Y amplía: «Desde que está la pandemia, crecimos al triple, fue tremendo desde marzo del año pasado a abril 2021, tremendo. Pasamos de vender 120, 150 casas, que era nuestro nivel histórico, a vender 370. Abrir fábricas, a tomar gente porque no dábamos abasto. No hay dinero para alquilar, porque es una inversión muy grande. Es una locura. Y para alquilar hay mil trabas, millones de cosas. En cambio acá, tenés tu terreno, pagás un anticipo, tenés tu casa Tecno, que ya es propia, y es diez veces más linda que la que ibas a alquilar. Y pagás una cuota fija y en pesos y en un corto plazo es tuya».
-¿Cuánto demora la construcción?
-En 60 días tenés tu casa terminada. En dos meses estás viviendo en tu casa.
-¿Este fenómeno seguirá creciendo?
-Ya casi estoy llegando a las 34.000 casas entregadas. Juntá a cuatro gobiernos de los que te dé la gana, desde Irigoyen al presente, ninguno entregó las casas que entregué yo. No es que hace cuatro años que estoy en esto, hay una trayectoria muy grande. Agarrás cualquier localidad del país y Tecnhouse tiene 30 casas. Nosotros estamos en todo el país. Pero ahora ya estamos también en Buenos Aires.
-¿Cuántos operarios se necesitan para construir una casa en 60 días?
-En total somos 300 empleados. Para armar la parte seca se necesitan entre cuatro y cinco personas. Y para lo húmedo va un plantel de la misma cantidad de albañiles. Primero se hace lo seco y después lo húmedo.
